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上海不动产销售额去年达3146亿元

2013年1月9日   A1叠15:A1叠15-民生   稿件来源:新闻晚报   作者:张骏斓

  晚报讯 上海克而瑞信息集团昨日发布的年终楼市报告显示,2012年上海共销售不动产1904万平方米,均价16524元/平方米,成交金额达3146亿,位居历史交易额第二名,按照上海市2012年前三季度市民人均收入30205元来算,上海市民2012年9340亿的总收入来算,购买不动产的支出就占了33.68%。

    在单价没有明显上升的情况下,商品住宅的销售总价却大幅上升;表明中高档房销售比重上升,但实际房价又有所下降后的结合效果导致。报告指出,去年商品住宅成交总套数上升了22.85%,总价200万以上的商品住宅成交套数却上升了38.98%,而50万元-200万元总价段的商品住宅只上升了15%,总价50万元以下的商品住宅反而从去年的980套下降到了306套。其中,总价在800万元-1000万元的房源成交量上升最大,达到67.34%,这个总价段主要是中海紫御豪庭、绿地海珀旭晖、万科五坊等内中环的大户型楼盘以相对低的单价上市,促使更多富裕家庭换房需求带动的。

    而从面积段变化也反映出这一特点,尽管今年舆论一直在声称是“刚需”带动市场回暖,实际上80平方米以下的小户型成交量比去年还略微下滑了0.25%,而240-300平方米的大户型却增加了101.3%。另外,100-120平方米和160-180平方米的首次改善和再次改善户型的成交套数,也分别上升了58.13%和53.28%。

    (记者 张骏斓)



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